Estimation théorique
Rue Blaise Pascal,01630 Saint Genis Pouilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Blaise Pascal,01630-Saint Genis Pouilly indique un avis de valeur compris entre 533.000€ et 601.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.330€ et 6.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challex (01078), comprenant 1551 habitants est de 16,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,57€, à 22,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.257€ et 2.214€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 533.000€ et 601.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challex (01078), comprenant 1551 habitants est de 16,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,57€, à 22,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.257€ et 2.214€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-11 | 64 | IMP NICOLAS COPERNIC | 5 | 108 | 355 | 676831€ | 6267€ |
2019-11-07 | 88 | RUE ALBERT EINSTEIN | 5 | 108 | 352 | 460000€ | 4259€ |
2020-04-27 | 98 | RUE ALBERT EINSTEIN | 6 | 125 | 351 | 520000€ | 4160€ |
2019-09-04 | 62 | IMP ISAAC NEWTON | 5 | 109 | 340 | 430000€ | 3945€ |
2022-12-16 | 50 | IMP ISAAC NEWTON | 6 | 125 | 318 | 547830€ | 4383€ |
2022-07-19 | 32 | CHE DES VIGNES | 6 | 147 | 1149 | 705000€ | 4796€ |
2019-08-21 | 1 | CHE DES MORAINES | 4 | 93 | 840 | 435000€ | 4677€ |
2020-07-16 | 28 | RUE DE LYON | 4 | 111 | 504 | 515000€ | 4640€ |
2022-05-03 | 13 | RUE DU BORDEAU | 6 | 145 | 430 | 585000€ | 4034€ |
2021-10-21 | 50 | RUE LOUIS MICHAUD | 5 | 128 | 290 | 555000€ | 4336€ |
2021-11-29 | 13 | CHE DES VIGNES | 4 | 91 | 0 | 495000€ | 5440€ |
2023-01-11 | 164 | RUE ARISTIDE VUAILLET | 5 | 134 | 0 | 739000€ | 5515€ |
2021-09-16 | 30 | RUE DE LYON | 5 | 150 | 642 | 720000€ | 4800€ |
2022-10-11 | 12 | CHE DES MORAINES | 5 | 154 | 570 | 400000€ | 2597€ |
2022-12-28 | 2 | RUE DU JURA | 7 | 129 | 0 | 635000€ | 4922€ |
2020-03-10 | 2 | RUE DU JURA | 7 | 159 | 0 | 567790€ | 3571€ |
2020-09-07 | 2 | RUE DU JURA | 6 | 179 | 0 | 590000€ | 3296€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DU JURA | 5 | 118 | 541 | 734500€ | 6225€ |
2021-06-25 | 30 | RUE DE LYON | 8 | 280 | 855 | 788350€ | 2816€ |
2020-07-25 | 2 | CHE DE L ALLONDON | 6 | 135 | 547 | 386000€ | 2859€ |
2021-08-16 | 2 | CHE DE L ALLONDON | 6 | 135 | 1405 | 725000€ | 5370€ |
2019-09-10 | 19 | RUE DU JURA | 5 | 118 | 480 | 525950€ | 4457€ |
2021-04-21 | 19 | RUE DU JURA | 4 | 116 | 160 | 545000€ | 4698€ |
2022-04-26 | 12 | CHE DE L ALLONDON | 5 | 122 | 1056 | 861000€ | 7057€ |
2022-03-22 | 19 | RUE DU JURA | 5 | 120 | 422 | 570000€ | 4750€ |
2021-08-24 | 11 | CLOS DES VIGNES | 4 | 108 | 0 | 470000€ | 4352€ |
2020-09-14 | 26 | CLOS DES VIGNES | 4 | 88 | 0 | 360000€ | 4091€ |
2022-05-30 | 34 | RUE DE GENEVE | 4 | 110 | 255 | 425000€ | 3864€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DE LA FAUCILLE | 7 | 140 | 507 | 820000€ | 5857€ |
2022-06-30 | 4 | RUE DE LA FAUCILLE | 8 | 154 | 331 | 872200€ | 5664€ |
2020-05-07 | 92 | CHE DU RIAMBOCHON | 7 | 245 | 1309 | 1000250€ | 4083€ |
2022-02-22 | 10 | RUE DE POUILLY | 4 | 81 | 194 | 630000€ | 7778€ |
2021-11-18 | 6 | RUE DE LA FAUCILLE | 3 | 92 | 0 | 340000€ | 3696€ |
2022-09-21 | 93 | ALL STENDHAL | 6 | 164 | 827 | 949050€ | 5787€ |
2021-10-27 | 1476 | AV DU JURA | 3 | 142 | 1431 | 590000€ | 4155€ |
2019-06-21 | 103 | CHE DU RIAMBOCHON | 5 | 133 | 1308 | 670000€ | 5038€ |
2019-12-06 | 23 | RES DU LION | 5 | 119 | 1050 | 625000€ | 5252€ |
2021-06-04 | 13 | RES DU LION | 5 | 100 | 751 | 562600€ | 5626€ |
2022-11-03 | 1429 | AV DU JURA | 8 | 175 | 574 | 609999€ | 3486€ |
2022-10-17 | 9 | RES DU LION | 1 | 80 | 689 | 518000€ | 6475€ |
2019-12-18 | 1398 | AV DU JURA | 6 | 141 | 705 | 520000€ | 3688€ |
2022-12-14 | 14 | RES DU LION | 5 | 150 | 670 | 727500€ | 4850€ |
2021-11-16 | 115 | RUE DE LA COMBETTE | 7 | 160 | 318 | 500000€ | 3125€ |
2021-04-19 | 19 | RUE DE POUILLY | 5 | 120 | 800 | 695000€ | 5792€ |
2021-12-09 | 109 | RUE DE LA COMBETTE | 7 | 160 | 399 | 535000€ | 3344€ |
2021-04-30 | 74 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 123 | 414 | 573000€ | 4659€ |
2023-02-15 | 35 | RUE DE POUILLY | 6 | 158 | 0 | 335000€ | 2120€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DE LA COMBETTE | 5 | 110 | 0 | 475100€ | 4319€ |
2022-10-06 | 20 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 128 | 408 | 685000€ | 5352€ |
2022-01-21 | 1236 | AV DU JURA | 3 | 88 | 638 | 400000€ | 4545€ |
2020-11-06 | 31 | RUE DE POUILLY | 5 | 91 | 646 | 595000€ | 6538€ |
2022-07-05 | 88 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 128 | 410 | 650000€ | 5078€ |
2021-02-09 | 227 | CHE DES GRANDS PRES | 4 | 102 | 720 | 400000€ | 3922€ |
2021-08-19 | 31 | RUE DE POUILLY | 7 | 197 | 810 | 1040700€ | 5283€ |
2022-10-21 | 31 | ALL D'ALEMBERT | 5 | 125 | 476 | 666068€ | 5329€ |
2022-09-27 | 50 | ALL D'ALEMBERT | 5 | 128 | 404 | 500000€ | 3906€ |
2022-12-13 | 13 | RUE DES CRETS | 4 | 112 | 861 | 750000€ | 6696€ |
2022-10-21 | 52 | ALL D'ALEMBERT | 5 | 103 | 408 | 670000€ | 6505€ |
2020-02-27 | 175 | RUE DU PONTENAY | 4 | 91 | 1026 | 442000€ | 4857€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DES CRETS | 7 | 170 | 723 | 810000€ | 4765€ |
2022-04-11 | 146 | ALL MADAME DE STAEL | 5 | 123 | 400 | 575000€ | 4675€ |
2019-08-14 | 49 | ALL DIDEROT | 6 | 134 | 283 | 545000€ | 4067€ |
2021-05-10 | 145 | RUE DU PONTENAY | 7 | 112 | 518 | 565225€ | 5047€ |
2019-06-25 | 145 | RUE DU PONTENAY | 4 | 85 | 518 | 510225€ | 6003€ |
2020-07-21 | 52 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 97 | 0 | 370000€ | 3814€ |
2023-06-16 | 17 | RUE DES CRETS | 4 | 117 | 985 | 640000€ | 5470€ |
2020-05-07 | 34 | RUE DES ECOLES | 5 | 101 | 0 | 483800€ | 4790€ |
2021-03-02 | 4 | RUE DES CRETS | 5 | 148 | 369 | 680000€ | 4595€ |
2020-05-26 | 43 | RUE DES ECOLES | 5 | 101 | 0 | 501350€ | 4964€ |
2022-01-07 | 275 | ALL DIDEROT | 5 | 123 | 408 | 603950€ | 4910€ |
2019-09-23 | 299 | ALL DIDEROT | 5 | 123 | 409 | 520000€ | 4228€ |
2020-03-27 | 55 | ALL CONDORCET | 5 | 125 | 465 | 555000€ | 4440€ |
2021-10-22 | 110 | RUE DE LA SCIERIE | 6 | 120 | 332 | 450000€ | 3750€ |
2021-07-05 | 265 | ALL DIDEROT | 4 | 94 | 417 | 400000€ | 4255€ |
2021-01-11 | 14 | RUE DES CRETS | 6 | 141 | 220 | 771428€ | 5471€ |
2022-12-16 | 27 | RUE DES CRETS | 5 | 120 | 1000 | 713257€ | 5944€ |
2019-06-19 | 8 | RUE DE MALIVERT | 5 | 118 | 2163 | 1575000€ | 13347€ |
2021-09-24 | 132 | ALL DIDEROT | 6 | 128 | 400 | 574000€ | 4484€ |
2020-10-19 | 86 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 123 | 263 | 516000€ | 4195€ |
2021-10-08 | 158 | ALL DIDEROT | 4 | 94 | 402 | 410000€ | 4362€ |
2022-10-28 | 155 | ALL DIDEROT | 5 | 118 | 409 | 665000€ | 5636€ |
2021-07-26 | 227 | ALL DIDEROT | 5 | 94 | 410 | 419500€ | 4463€ |
2021-07-28 | 11 | CHE DU VEZELY | 3 | 93 | 0 | 361500€ | 3887€ |
2021-07-22 | 5 | CHE DU VEZELY | 4 | 131 | 0 | 539000€ | 4115€ |
2021-07-22 | 9 | CHE DU VEZELY | 5 | 95 | 0 | 525000€ | 5526€ |
2020-12-04 | 13 | CHE DU VEZELY | 5 | 92 | 0 | 453000€ | 4924€ |
2020-08-13 | 15 | CHE DU VEZELY | 5 | 105 | 0 | 466500€ | 4443€ |
2023-03-07 | 33 | RUE DU PONTENAY | 5 | 107 | 972 | 568300€ | 5311€ |
2021-04-29 | 203 | ALL DIDEROT | 4 | 94 | 399 | 415000€ | 4415€ |
2020-09-16 | 201 | ALL DIDEROT | 5 | 94 | 360 | 430000€ | 4574€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 80 | 423 | 370000€ | 4625€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 80 | 0 | 460000€ | 5750€ |
2021-06-21 | 185 | ALL DIDEROT | 5 | 130 | 437 | 550900€ | 4238€ |
2020-12-23 | 69 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 128 | 488 | 644000€ | 5031€ |
2020-07-02 | 145 | CHE DU VEZELY | 5 | 81 | 1003 | 309900€ | 3826€ |
2020-03-25 | 172 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 108 | 333 | 506350€ | 4688€ |
2021-05-10 | 3 | RUE DES FRENES | 6 | 150 | 613 | 505800€ | 3372€ |
2021-08-23 | 187 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 125 | 339 | 535000€ | 4280€ |
2022-12-29 | 189 | CHE DU VEZELY | 3 | 122 | 1751 | 835000€ | 6844€ |
2021-03-12 | 183 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 126 | 197 | 497250€ | 3946€ |
2022-11-14 | 57 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 126 | 193 | 528000€ | 4190€ |
2021-11-10 | 73 | RUE KONRAD ADENAUER | 6 | 126 | 290 | 560000€ | 4444€ |
2019-07-02 | 10 | RUE DES FRENES | 3 | 90 | 919 | 440000€ | 4889€ |
2019-09-10 | 52 | RUE KONRAD ADENAUER | 5 | 106 | 175 | 425300€ | 4012€ |
2022-10-21 | 241 | CHE DE LA TATTE | 5 | 89 | 1530 | 755000€ | 8483€ |
2020-01-31 | 106 | RUE KONRAD ADENAUER | 3 | 100 | 190 | 416000€ | 4160€ |
2020-09-16 | 82 | RUE KONRAD ADENAUER | 3 | 89 | 257 | 440000€ | 4944€ |
2022-12-02 | 965 | AV DU JURA | 6 | 192 | 1310 | 760000€ | 3958€ |
2022-06-09 | 8 | CHE DE LA TATTE | 5 | 106 | 977 | 689000€ | 6500€ |
2019-09-25 | 92 | CHE DU VEZELY | 6 | 138 | 1403 | 664800€ | 4817€ |
2020-08-25 | 26 | RUE DE MALIVERT | 5 | 130 | 1441 | 680000€ | 5231€ |
2022-12-13 | 961 | AV DU JURA | 8 | 156 | 0 | 650000€ | 4167€ |
2021-08-26 | 377 | CHE DES CONDEMINES | 5 | 180 | 1462 | 879000€ | 4883€ |
2020-12-15 | 12 | CHE DE LA TATTE | 7 | 204 | 1511 | 910000€ | 4461€ |
2021-02-18 | 25 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 6 | 449 | 1214 | 1020900€ | 2274€ |
2022-02-21 | 941 | AV DU JURA | 7 | 146 | 1113 | 1000000€ | 6849€ |
2020-01-23 | 56 | RUE DE MALIVERT | 6 | 139 | 290 | 595200€ | 4282€ |
2022-12-21 | 133 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 5 | 115 | 731 | 770000€ | 6696€ |
2021-03-11 | 52 | RUE DE MALIVERT | 5 | 110 | 393 | 600000€ | 5455€ |
2020-09-17 | 5 | RUE DU BIEF | 6 | 200 | 723 | 770000€ | 3850€ |
2020-10-29 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 121 | 405 | 474500€ | 3921€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DES NOYERS | 6 | 159 | 940 | 795000€ | 5000€ |
2022-12-23 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 136 | 932 | 694670€ | 5108€ |
2020-08-14 | 77 | RUE DES NOYERS | 5 | 168 | 1009 | 682500€ | 4063€ |
2020-07-28 | 57 | ALL JEAN PAUL SARTRE | 6 | 163 | 0 | 695000€ | 4264€ |
2019-09-23 | 113 | CHE DE LA PAREUSE | 7 | 135 | 918 | 563100€ | 4171€ |
2023-05-19 | 68 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 535 | 422000€ | 4137€ |
2022-09-21 | 70 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 369 | 448000€ | 5463€ |
2021-12-22 | 40 | PARC DU BUGNON | 6 | 145 | 349 | 600000€ | 4138€ |
2022-07-07 | 72 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 72 | 344 | 411000€ | 5708€ |
2022-04-08 | 41 | PARC DU BUGNON | 7 | 129 | 333 | 420000€ | 3256€ |
2021-05-26 | 66 | CHE DE LA PAREUSE | 4 | 140 | 854 | 701000€ | 5007€ |
2021-03-11 | 137 | RUE DES NOYERS | 7 | 250 | 1004 | 842000€ | 3368€ |
2019-12-19 | 1 | CHE DES NOISETIERS | 4 | 98 | 755 | 587000€ | 5990€ |
2022-10-12 | 26 | PARC DU BUGNON | 5 | 90 | 414 | 480000€ | 5333€ |
2020-06-09 | 38 | PARC DU BUGNON | 6 | 122 | 0 | 415000€ | 3402€ |
2019-07-10 | 103 | CHE DES CONDEMINES | 6 | 160 | 1183 | 580000€ | 3625€ |
2020-02-27 | 44 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 222 | 390000€ | 4699€ |
2020-10-27 | 187 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 5 | 108 | 0 | 535000€ | 4954€ |
2022-02-17 | 192 | CHE DES CONDEMINES | 6 | 194 | 565 | 980000€ | 5052€ |
2019-05-23 | 34 | PARC DU BUGNON | 6 | 95 | 212 | 180000€ | 1895€ |
2022-08-04 | 130 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 88 | 0 | 529000€ | 6011€ |
2023-05-03 | 158 | RUE DU TIOCAN | 4 | 80 | 679 | 400000€ | 5000€ |
2022-03-01 | 200 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 88 | 0 | 427000€ | 4852€ |
2021-03-31 | 32 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 89 | 0 | 520000€ | 5843€ |
2020-09-18 | 88 | CHE DES CONDEMINES | 5 | 174 | 1303 | 773100€ | 4443€ |
2021-07-12 | 3 | PARC DU BUGNON | 6 | 108 | 240 | 559000€ | 5176€ |
2020-01-22 | 43 | RUE DE LA PLONGETTE | 6 | 158 | 810 | 750000€ | 4747€ |
2022-03-03 | 132 | CHE DES CONDEMINES | 5 | 135 | 750 | 900000€ | 6667€ |
2021-02-18 | 115 | RUE DE POUILLY | 6 | 149 | 1034 | 740000€ | 4966€ |